仅5个月！首套利率5%上浮到25%！汇丰顶不住了

功夫房产 2021-07-27

今天起，汇丰银行正式执行首套房利率上浮25%，二套房上浮26%。

不过短短五个月，功夫君亲眼见证其从上浮5%跨越到25%。

这意味着，同样30年贷款100万，以最新利率计算，光利息就整整多了22万。

一位接近汇丰的知情人士开玩笑称：“这是要放弃按揭市场了”。

情况类似的还有平安银行，据广州房产报道，平安银行首套房利率将上浮至20%，清明节后执行。

今年房贷将持续收紧

虽然2018年一季度刚过，但房贷利率持续收紧的现象却是有目共睹。

进入4月，上海、江西、武汉、南京等热点城市房贷利率都有不同程度的上调。其中，江西首套房利率由2017年的优惠利率调整至基准上浮10%。

有业内人士分析认为，接下来，个人住房商业贷款会越来越紧。毕竟，房贷业务将回归本源，围绕“房住不炒”的原则来做文章。

一方面，银行要想办法堵住投机、投资型购房贷款，对改善型也会有限支持。另一方面，要与各地调控政策一起稳定房价，好为其他配套改革创造条件。再者，在目前严监管、去杠杆的趋势下，银行业务选择也要趋利避害，按揭业务自然要随时调整。

佛山8家银行首套利率上浮20%

结合功夫君近期统计的利率情况来看，与上述观点是一致的。

就佛山而言，四大行首套房利率都已上浮20%，只有农行还有余地执行上浮15%，二套房则全部上浮20%或以上。

一向比较优惠的兴业银行首套房也上浮至20%，4月1日起开始执行。

多家银行个贷部业务人员也不约而同地表示，房贷利率会越来越高，贷款条件和额度会持续收紧，申请要趁早。

附上佛山10家银行贷款利率一览表：

功夫君有话说：

对于首套房买家来说，目前上浮20%的利率是比较高的，条件允许尽量使用公积金贷款，利率低，放款速度也不会太慢。

有名额的，建议优先考虑市中心房源上车，哪怕二手房也好，毕竟城区配套成熟、交通便利，将来才有更多资本置换。如果首先考虑位置偏远的新房，那么一定要考察教育配套、交通利好等因素，每笔账都要算清楚。

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